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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  7月9日，市場有消息傳銀行信貸條件出，7月10日起，濟南新房與二手房限購政策將全面放開，不管本地人還是外地人在濟南買房都沒有套數的限制。雖然沒有明文下達，但7月10日後，濟南購房確實已沒有套數限制。

  限購更多的是在影響"剛需"

  反對派

  買傢聲音

  支持派

  在一傢德資企業任職的Emily認為，目前在市中心區兩房單位基本要兩百多萬元，對首次置業者而言，首付三成至少需要六七十萬元；而對於非首次置業的改善型買傢來說，購買一套市區三房至少要支付近兩百萬元的首付，而在珠江新城，這一門檻則至少在五百萬元左右。廣州若是取消限購，市場估計會更混亂，漲價是肯定的瞭，到時應會有更多的問題出現吧。

內容來自sina新聞

  限購取消是近期行業內頻繁出現的一個詞匯。根據相關資料顯示，截止到本周一全國已經有29個城市放松或取消樓市限購政策，這個趨勢還在蔓延。以限購為代表的多重行政手段確實是抑制瞭樓市價格、樓市成交量。根據國傢統計局數據顯示，6月份全國70個大中城市中，55個城市新建商品房價格環比下跌，52個城市二手房價環比下跌，甚至連號稱抗跌性最強的北、上、廣、深四個一線城市樓市也"淪陷"瞭。價格下跌的同時，成交量也下降。不少行內人士都坐立不安地呼籲，應該取消或是松綁限購政策，若再不及時進行休整，樓市可能會面臨更大的災難。

  在目前的樓市現狀下，部分城市逐步放開限購，但廣州仍無放開跡象。廣州市民張先生認為，重重限購之下，剛需買傢為買房不敢換工作；改善型買傢無力負擔高首付；而投資客則開始頻頻入手不限購不限貸的商業公寓和寫字樓。

  當初樓市調控的思路主要是遏制投機炒樓，支持剛需。但事實上，現在限購打擊的更多的似乎是普通購房者，在現在的經濟環境下放開限購也是情有可原的，畢竟不放開讓剛需買房，難道讓投資客回來買嗎？

  部分城市限購變通情況一覽

  4月份，南寧市房管部門出臺新規，從4月25日起，廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/09374320651.shtml

  信息時報記者 張金娜

  7月15日，《常州日報》在頭版頭條刊文號召市民買房，被輿論評為"無節操"的救市。

  政府松綁限購，是看到瞭限購對市場的影響，以及大量庫存的壓力，同時房企也面臨著資金壓力以及龐大的貨量壓力。此時放松限購，有能力的買傢有瞭購買條件，開發商應該趕緊出貨，而不是先調高價格。畢竟政府限購的主要原因就是看到樓價不斷高漲致百姓購房難，如今一放松，房企若貿然上調價格，豈不是給瞭政府一記耳光？此外，放松限購瞭，樓市成交量穩中有升，成交價格穩定合理，這樣其他城市才能更有底氣的說"放"。

  限購取消後，濟南一樓盤雖說是"漲價"，但經過當地記者調查發現，該樓盤3月的銷售均價為8900元/平米，而現在優惠取消後，均價也在9000元/平米左右，相當於在四個月內沒漲沒跌。喊出樓盤漲價的口號也僅僅是為瞭引起購房者註意罷瞭。

  開發商切忌隨意漲價

放開限購 市民有贊有彈

  此外，有媒體報道稱，廈門已經取消對總價500萬元以上房產買賣的限購政策，並在進一步加大取消限購范圍、昆明、福州、南昌、西安也在暗中解除樓市限購令。

  相關報道

  溫州限購放開分三步走？

  近年來多次領跌全國樓市的溫州也傳來瞭放松限購的消息，《每日經濟新聞》記者從溫州房地產業內多個信息源獲悉，溫州限購已經取消，"限購放開主要分為三個步驟，第一步是放開雙拼大戶型的房產登記，第二步是放開新房，第三步是放開二手房，實際上，限購現已全面放開。"

  對此，溫州市住建委相關媒體負責人21日向《每日經濟新聞》記者未予正面置評，僅表示，"目前還沒有收到限購放開的正式通知"。上述溫州業內人士向記者進一步透露稱，溫州樓市限購放開沒有下發書面文件，隻是口頭通知。但《每日經濟新聞》記者在溫州暗訪多個樓盤以及房產中介，他們均稱，溫州現在已不再嚴格要求購房前的套數審查。

  記者觀察

  取消限購

  張先生指出，放開限購對市場的影響力或許並沒有想象中那麼大，尤其是一二線城市樓價已經相當高，貸款不放開對購買力的釋放作用就會打折扣，因此後市如何或許確實還要觀望一陣才能判斷。

  一邊是一些城市或明或暗的放松限購，一邊是還沒有放松限購的城市正在摩拳擦掌，欲試放松。很多人在擔心，限購放松後樓價是否會上漲。筆者認為，放松限購後至少在中短期內房價不會飛漲。在此關頭，某些房企因為當地城市限購放松而立即上調價格或是放出漲價風聲就是一種"no zuo no die "(網絡用語，意為"沒事找事，結果倒黴")的行為。

  6月27日，呼和浩特發文公佈，居民購買商品住房(含二手住房)在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時，不再要求提供住房套數查詢證明。此舉使得呼和浩特成為全國第一個徹底放松樓市限購政策土地二胎案件怎麼貸款比較會過件的城市。

  繼續限購可調整產業機構

  合富地產經濟研究院院長龍斌分析說，限購政策調整不會導致樓價上漲，因為如今供求關系已經得到緩解，甚至供大於求，信貸控制依然非常嚴，是趨緊的。對此筆者也深以為然，同時也奉勸那些期望借取消限購之際漲價牟暴利的開發商，樓市持續低迷之際隨意漲價需謹慎，no zuo no die！

  而另一位廣州市民劉女士則表示，房地產行業進入發展低迷期，出臺救市也不一定管用；"何不趁機繼續限購，讓投資客主動轉移到別的行業中去，不就正好來一次產業結構調整？"

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