臺灣痞客?

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  業內：有助提高個人房貸對銀行吸引力

郵儲銀行啟動68億房貸證券化

  "待市場成熟後，汽車金融資產證券化、中小企業貸款資產證券化等產品將更多登上舞臺。"楊馳預計。 

  據瞭解，郵儲銀行設立信托的基礎資產包括自2014年4月16日起總計23680筆個人住房抵押貸款及相關附屬擔保權益。

  可緩解房貸額度緊缺

  記者瞭解到，實際上，早在2005年就有銀行涉足個人住房貸款證券化。

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  本報訊(記者李婧暄)近日，中國債券信息網發佈瞭《郵元2014年第一期個人住房貸款支持證券化發行公告》。公告稱，第一期個人住房貸款證券化產品將於7月22日在全國銀行間債券市場發行，規模為68.14億元。

  公告顯示，首期個人住房貸款證券化產品包括優先A級資產支持證券59.96億元，占比88%；優先B級資產支持證券4.77億元，占比7%；次級資產支持證券3.41億元，占比5%。優先級資產支持證券在全國銀行間債券市場交易，次級資產支持證券將由發行機構郵儲銀行持有。

  分析認為，由於此前房地產風險導致銀行對個人房貸的積極性有所降低，而個人住房貸款證券化產品的再啟將提高個人房貸對銀行的吸引力。

  華夏銀行發展研究部楊馳表示，對於房地產市場來說，傳統個人住房貸款期限過長且無法轉讓，銀行隻能被迫持有到期，占用瞭大量的信貸資源。資產證券化產品可幫助銀行將個人住房貸款轉移到表外，將提高個人住房貸款對銀行的吸引力。長遠來看，有利於緩解銀行個人住房貸款額度緊缺的狀況。

  不過，楊馳認為，大銀行因為證券化資產標的多，從而在進行個人住房貸款證券化支持資產方面具有區域分佈廣、有利於分散風險的優勢。總的來說，個人住房貸款支持證券化對房地產是一個利好消息。

內容來自s銀行借款ina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-19/12234304816.shtml

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