萬科千萬精裝房被曝質量缺陷 業主兩年難入住
小圖：有業主傢中墻體黴變起皮。 大圖：有的業主傢中漏水嚴重。
上海高端小區五玠坊部分業主兩年難入住
據中國之聲新竹縣貸款十萬《新聞縱橫》報道，1000多萬的豪宅，想必會享有高品質的舒適生活。然而，在上海萬科開發的精裝修高端大宅小區五玠坊，顛覆瞭這種想象。近日，多位上海聽眾向中國之聲反映說，每套住宅均價在1000萬以上的五玠坊，自2013年交房以來，反復出現低端質量問題：地暖爆裂、墻體黴變起皮、地庫結露、煙道串味等等。
地暖漏水 房內被泡
萬科地產2011年對外印發的樓書顯示：五玠坊坐落於上海浦東核心腹地，占地面積11萬平方米，以1.0的低容積率占據城市黃金寶地。五玠坊住宅部分均為5層低密度大平層，全部為精裝修三居室或四居室，面積240平方米-320平方米。
業主包欣（化名）表示，“2013年1月份，我們進來一看，裡面就下雨瞭，因為樓上的地暖管爆瞭，整個頂都泡瞭。”走進五玠坊業主包欣花費1100萬的房子，眼前一片狼藉，各種裝修工具和塗料橫七豎八地“躺”在房間裡。樓上地暖爆裂，殃及包欣傢的天花板全部濕透。
包欣表示，“後來發現我傢地暖有幾塊地方漏鋪瞭，現在也沒有鋪上，因為他們大理石的框已經找不到能夠配一樣顏色的瞭。”
由於房子不斷出現質量問題，2013年交房後，包欣一傢至今未能入住。
車庫結露 地面濕滑
記者走訪瞭五玠坊20位業主，大多都已入住。出現的房屋質量問題，有的已經修好，有的正在維修，有的反復維修，還沒徹底維修好。據五玠坊業主提供的不完全統計，五玠坊共計365戶，截至目前，共有108戶有過不同程度的維修。一些問題還沒有徹底解決。業主曹女士說，煙道串味是他們傢目前最頭疼的事兒。
曹女士表示，現在就是樓上做飯的油煙，通通排到我們傢，物業他們來修，反復敲砸找不出原因，裡面打開過，也沒解決。差不多每個星期來給我弄一下，把我這裡砸得亂七八糟。
此外，小區地下車庫濕氣大的問題也久拖不決，讓不少業主難以忍受。記者在現場看到，車庫濕氣較大，地面濕滑，部分地方有少量積水，墻體水露較多。業主段先生說，雖然多次和萬科物業溝通，萬科物業也采取瞭多項措施來除濕，但至今沒有效果。
回應
已增加除濕設施
記者瞭解到，對於五玠坊地庫結露現象嚴重的問題，萬科物業曾委托相關機構分析原因，提出解決方案，但未能改變這一現象。上海萬科地產第一事業部總經理蘇紅雷介文化部駐日正名台灣文化中心紹，“車庫的問題，我和其他小區對比過，因為上海是梅雨季節，室內外濕度達到90%，所以有結露問題。但我們不是不解決問題，現在增加瞭車庫門、除濕的方案。我從來沒有回避，我可以增加成本，這是我應該做的。”
而在不少業主看來，在解決質量問題的過程中，萬科物業態度較好，但問題始終不能徹底解決。更重要的是，對於一千多萬的豪宅來說，這樣的質量瑕疵不該出現，更不該如此普遍。
追問
是否按規范施工
同濟大學土木工程學院院長顧祥林表示，如果嚴格按照國傢相關標準和規范來施工設計，就不會出現質量問題。“現在存在的問題是，是不是按照規范施工的，是不是按照規范設計的？”
記者帶著這個問題，找到上海市浦東新區建設工程安全質量監督站。一位工作人員介紹，他們對建設工程質量的監督，主要是以抽巡查的方式來進行的。此外，開發商還要委托第三方對建築工程質量把控。
記者瞭解到，從設計、施工、驗收，再到復核，環環相扣，都有相關機構對建築工程質量來把控。既然如此，為何千萬豪宅五玠坊，還是出現瞭如此普遍的質量問題？相關職能部門是否存在監督不力？（北京晨報）
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150616/3180537.shtml
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